水泵坏了属于物业管吗，水泵坏了物业可以动用维修基金吗

摘要：水泵坏了属于物业管。因为物业公司作为小区或物业项目的管理者，有责任和义务确保公共设施、设备（包括水泵）的正常运行。这包括及时发现并解决问题，以及提供必要的维护和...

打折热线：18089828470

水泵坏了属于物业管。因为物业公司作为小区或物业项目的管理者，有责任和义务确保公共设施、设备（包括水泵）的正常运行。这包括及时发现并解决问题，以及提供必要的维护和保养服务。如果水泵出现故障，业主可以联系物业公司进行处理。同时，物业公司也应在接到报修后尽快响应，并根据实际情况安排维修工作，确保业主的正常生活不受影响。

水泵坏了物业可以动用维修基金吗

水泵坏了，物业是否有权利动用维修基金主要取决于损坏的是否是共用部位、设施设备。具体来说：

1. 如果水泵损坏是由于公共区域的水泵故障造成的，且这些水泵属于小区全体业主共有，那么物业是有权动用维修基金的。

2. 如果水泵损坏是由于某个特定业主的私人水泵故障造成的，并且这个水泵并不属于小区全体业主共有，那么就只能由该业主自己负责维修。

3. 另外，即使水泵损坏是由于公共区域的水泵故障造成的，但如果这些水泵有独立的维修基金账户并且账户中的资金足够支付维修费用，那么物业也可以直接动用该账户中的资金进行维修。

此外，动用维修基金需要满足一定的程序，包括：提出使用建议、制定使用方案、公示一段时间征求业主意见、获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意等。

因此，在水泵出现问题时，物业应该根据实际情况判断是否可以动用维修基金，并按照规定的程序进行操作。

水泵坏了属于物业管吗

水泵坏了是否属于物业管，取决于具体情况。以下是不同情况的分析：

1. 如果水泵是在保修期内的，那么应该由原施工单位负责维修。

2. 如果已经过了保修期，且小区的物业是由开发商选定的，那么由物业负责管理和维护。

3. 如果小区的物业是由业主委员会选定的，那么物业公司有责任管理小区的公共设施，并承担维修责任。

4. 如果水泵损坏是由于某个特定业主的私人行为导致的，那么该业主应该负责维修。

5. 如果无法确定损坏原因或者涉及多个业主，那么由物业或业主委员会联系施工单位进行维修。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，如果水泵坏了，也可以联系上述相关部门请求维修。

综上所述，在遇到水泵坏了的情况时，可以先与物业公司沟通协商，了解具体情况后做出判断和处理。

购房热线：18089⒏284⒎0

龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 龙沐湾购房 乐东商品房 龙沐湾特价房 白马井联排别墅 白马井买房优势 白马井房价上涨 龙沐湾别墅 龙栖湾楼盘 龙栖湾商品房 龙沐湾房价上涨 白马井限购