物业归社区合法吗，物业归居委会管吗

摘要：物业归居委会管吗,物业归居委会管。根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：,1 制定和修改业主大会议事规则。,2 制定和修改管理规约。,3...

团购TEL：18089828470

物业归居委会管吗

物业归居委会管。根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：

1. 制定和修改业主大会议事规则。

2. 制定和修改管理规约。

3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

4. 选聘和解聘物业服务企业。

5. 收取物业服务费。

6. 筹集和使用专项维修资金。

7. 改建、重建建筑物及其附属设施。

8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，业主委员会的职责包括“监督物业管理企业履行物业服务合同”，而居委会（居民委员会）的主要职责包括办理本居住地区居民的公共事务和公益事业等。虽然居委会不直接管理物业，但可以监督物业管理企业的服务情况，并对物业相关事务进行协调和处理。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

物业归社区合法吗

物业管理公司是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司。它们与开发商或业主大会签订物业服务合同，提供物业管理服务，维护小区或物业项目的正常运转。因此，物业归社区管理这一说法并不准确。

实际上，物业管理部门应当是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司。这些公司负责小区或物业项目的日常管理和维护，为业主提供物业服务，如安保、清洁、绿化等。

而社区则是基层群众自治组织，主要负责社区居民的自我管理、自我服务、自我教育、自我监督。社区并不直接参与物业管理工作，但可以协助物业管理部门做好小区或物业项目的管理工作。

因此，物业归社区管理这一说法是不合法的。正确的做法是，物业管理部门应当与开发商或业主大会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，确保物业管理的规范化和专业化。

咨询V信：18089⒏28470

龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 龙沐湾购房 乐东商品房 龙沐湾特价房 白马井买房优势 白马井联排别墅 白马井房价上涨 龙沐湾别墅 龙栖湾商品房 龙栖湾楼盘 龙沐湾房价上涨 白马井限购