阳台漏水属于物业修缮吗，阳台漏水归物业还是业主负责

摘要：阳台漏水确实属于物业修缮的范围。如果业主的阳台出现漏水问题，首先应当联系物业公司进行维修。因为阳台属于建筑物的共有部分，物业公司有责任和义务进行维护和管理。如果...

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阳台漏水确实属于物业修缮的范围。如果业主的阳台出现漏水问题，首先应当联系物业公司进行维修。因为阳台属于建筑物的共有部分，物业公司有责任和义务进行维护和管理。如果物业公司未能及时处理，导致漏水问题严重，给其他业主造成了损失，那么物业公司还可能需要承担相应的赔偿责任。因此，遇到阳台漏水问题，业主应积极与物业公司沟通协商，确保问题得到妥善解决。

阳台漏水归物业还是业主负责

关于阳台漏水问题，其责任归属主要取决于漏水的原因。具体分为以下几种情况：

1. 如果漏水是因为公共区域的管道问题导致的，那么物业需要负责协调维修，并承担因此产生的相关费用。

2. 如果漏水是由于房屋本身的质量问题或者设计缺陷导致的，那么责任应由开发商或原施工单位承担。

3. 如果漏水是由于业主自身使用不当或者装修等原因导致的，那么责任则由该业主承担。

此外，如果漏水问题涉及到多个业主，那么他们可能需要共同承担维修责任，或者按照各自的责任比例来分摊费用。

在处理此类问题时，建议首先联系物业进行初步排查和处理。如果物业无法解决，可以联系相关责任方进行协商和处理。如果无法确定责任方或者责任方无法承担责任，可以寻求法律途径解决争议。

阳台漏水属于物业修缮吗

阳台漏水如果是因为公共区域的管道问题导致的，属于物业修缮范围。这种情况下，物业有责任进行维修并承担相关费用。

但如果阳台漏水是由于业主自身原因，如装修等原因导致的，那么维修费用应由该业主承担。在这种情况下，物业可以协助业主联系维修单位，但费用需要由业主自行承担。

此外，如果房屋仍在保质期内，且屋面防水的3年保修期内，那么防水保修期内由建设单位承担保修责任。保修期满后，由于防水层自然老化或不可抗力造成的漏水，由业主共同承担维修责任。

请注意，在处理此类问题时，应首先联系物业，由物业进行初步判断和处理。如有必要，再联系专业维修人员进行检查和维修。

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