摘要：商铺装修物业巡查是确保装修活动符合规定、维护公共安全和邻里关系的重要环节。物业应定期巡查，检查内容包括但不限于：装修施工人员资质、施工时间、施工材料是否符合规定...
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商铺装修物业巡查是确保装修活动符合规定、维护公共安全和邻里关系的重要环节。物业应定期巡查，检查内容包括但不限于：装修施工人员资质、施工时间、施工材料是否符合规定；装修过程中是否存在安全隐患，如电线裸露、消防设施不完善等；装修垃圾是否及时清理，不影响周边环境。同时，物业应与装修商户保持良好沟通，及时反馈巡查结果，并对违规行为进行劝阻和指导，确保装修活动在合法、安全、有序的环境中进行。通过有效的物业巡查，可以保障商铺装修的顺利进行，维护社区的和谐稳定。
商铺装修物业巡查表
商铺装修物业巡查表是一种记录商铺装修过程中需要物业方面关注和监管的事项的工具。以下是一个商铺装修物业巡查表的示例：
商铺装修物业巡查表
| 序号 | 巡查日期 | 巡查人员 | 巡查区域 | 巡查项目 | 巡查结果 | 备注 |
| :--: | :--: | :--: | :--: | :--: | :--: | :--: |
| 1 | 2023-04-01 | 张三 | 1楼 | 装修材料是否符合规定 | 符合 | 无违规材料 |
| | | | 装修施工时间是否在规定的时间内 | 是 | | |
| 2 | 2023-04-02 | 李四 | 2楼 | 装修过程中是否有噪声污染 | 无 | 安静施工 |
| | | | 是否有破坏房屋结构的行为 | 否 | | |
| 3 | 2023-04-03 | 王五 | 外立面 | 外立面装修是否符合规定 | 符合 | 无安全隐患 |
| | | | 窗户关闭情况 | 已关闭 | | |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
说明：
1. 序号：用于记录每次巡查的日期和序号。
2. 巡查日期：记录巡查的具体日期。
3. 巡查人员：记录进行巡查的物业工作人员姓名。
4. 巡查区域：记录被巡查的商铺具体区域。
5. 巡查项目：列出需要巡查的具体项目，如装修材料、施工时间、噪声污染、房屋结构安全等。
6. 巡查结果：记录每次巡查的结果，如符合规定、无违规材料、无噪声污染等。
7. 备注：用于记录其他需要说明的情况或需要注意的事项。
请注意，这只是一个示例表格，实际使用时可以根据具体情况进行调整和修改。
商铺装修物业如何巡查
商铺装修物业巡查主要包括商铺开铺前和商铺开铺后的检查。以下是具体的巡查内容和要点：
开铺前的检查内容
1. 施工人员及材料：
* 核查施工人员的身份信息，确保其与装修备案时提交的信息一致。
* 检查施工人员配备的劳动保护用品是否齐全、符合安全规范。
* 核实装修材料的品牌、型号、规格等是否与备案材料相符。
2. 施工方案与图纸：
* 审查施工方案是否经过审批，方案中应包含安全保障措施。
* 核查施工图纸是否齐全，包括总平布置图、楼层平面图、立面图等。
3. 施工时间与进度：
* 核查装修工程的施工时间，确保不与小区其他租户的经营活动产生冲突。
* 监督施工进度，防止因装修工程拖延而影响其他租户的正常生活。
开铺后的检查内容
1. 施工现场管理与安全：
* 检查施工现场是否保持整洁，无杂物堆放。
* 核查消防设施是否完善，如灭火器、疏散指示标志等。
* 检查施工人员是否佩戴安全帽、系安全带等防护装备。
2. 建筑结构与安全：
* 定期查看商铺开铺情况，确保商铺结构稳固，无倾斜或裂缝。
* 检查墙体、楼板是否有开裂、脱落等现象，及时发现并处理安全隐患。
3. 公共设施保护：
* 确保施工过程中不损坏小区内的公共设施，如电梯、供水、供电等。
* 对于损坏的公共设施，要求施工单位及时修复。
4. 物业费用缴纳与合同履行：
* 核查商铺业主是否按时足额缴纳物业费等相关费用。
* 检查物业公司是否按照合同约定提供服务，如保洁、绿化等。
在进行商铺装修物业巡查时，物业管理人员应保持公正、客观的态度，如实记录巡查情况。如发现违规行为，应及时制止并上报相关部门处理。同时，物业还应与业主、施工单位保持密切沟通，共同维护小区的正常秩序和美观环境。
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