物业车位属于公摊吗，物业车位属于公摊吗还是私用

摘要：物业车位通常不属于公摊面积，而是归开发商所有。公摊面积一般包括楼道、电梯井、走廊等公共区域，而车位则是开发商为了满足业主停车需求而单独购置或建设的区域。在普通住...

咨询热线：180898⒉8470

物业车位通常不属于公摊面积，而是归开发商所有。公摊面积一般包括楼道、电梯井、走廊等公共区域，而车位则是开发商为了满足业主停车需求而单独购置或建设的区域。在普通住宅小区中，车位产权往往归属于开发商，而非全体业主共有。但请注意，在某些特定情况下，如小区车位不足或全体业主同意等情况，车位产权可能会按照约定或相关规定进行划分和共享。因此，在购买或租赁车位时，建议详细了解相关法律法规和合同条款，以保障自身权益。

物业车位属于公摊吗还是私用

物业车位可以分为两种情况：

1. 属于公摊面积：

- 根据相关规定，大部分地区的车位、车库的产权归全体业主所有。这意味着车位和车库的使用权属于全体业主，而非个别业主。

- 物业服务企业在销售或附赠车位、车库时，需要将车位、车库的处分情况向业主进行明示，并在物业管理区域内显著位置公示车位、车库的处分情况。

- 车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2. 属于私用：

- 如果车位、车库是开发商为了满足本小区业主的需要而修建的，且建设单位已经将车位、车库的使用权无偿转让给全体业主，那么这些车位、车库的归属就是全体业主共有。

- 在这种情况下，开发商和物业公司无权出售或变相出售车位、车库，若对车位、车库的处分未经业主委员会同意，则属于违法行为。

此外，即使车位是按公摊面积分摊给所有业主的，开发商和物业公司也无权出售或变相出售车位。如果开发商或物业公司将车位、车库高价卖给业主，业主可以要求开发商或物业公司退还差价。

因此，物业车位的归属取决于具体情况，可能是公摊也可能是私用，需要根据相关法律法规和具体情况来判断。

物业车位属于公摊吗

物业车位属于公摊，其所有权归全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

此外，对于地上车位，如果开发商在销售时已经根据规划列入该楼盘的销售面积中，则归开发商所有；如果开发商没有出售而是出租给业主，则所有权归业主所有。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

买房V信：⒈80⒏98⒉8470

龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 龙沐湾购房 龙沐湾特价房 白马井买房优势 龙沐湾别墅 乐东商品房 白马井联排别墅 白马井房价上涨 龙栖湾商品房 龙沐湾房价上涨 龙栖湾楼盘 白马井限购