黑物业属于违法吗，黑物业属于违法吗知乎

摘要：黑物业不属于违法行为。黑物业是指那些服务质量低下、管理混乱、违规运营的物业管理公司。尽管它们可能存在不当行为，但并不能直接等同于违法行为。然而，如果黑物业涉及违...

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黑物业不属于违法行为。黑物业是指那些服务质量低下、管理混乱、违规运营的物业管理公司。尽管它们可能存在不当行为，但并不能直接等同于违法行为。然而，如果黑物业涉及违法犯罪活动，如诈骗、敲诈勒索等，那么这些行为将受到法律的制裁。因此，在选择物业服务时，应选择正规、有资质的物业公司，以确保居住环境的安全和舒适。

黑物业属于违法吗知乎

黑物业是违法的。

黑物业是指未取得物业管理资质，擅自从事物业管理活动的组织或个人。这种行为违反了《物业管理条例》等相关法律法规，属于违法行为。根据《物业管理条例》第六十条：违反本条例的规定，建设单位将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款。此外，对于物业管理企业，若违反条例规定，擅自撤离物业管理区域、停止物业服务的，也由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

因此，业主如果发现物业企业存在违法行为，可以向相关部门举报，维护自己的合法权益。

黑物业属于违法吗

“黑物业”通常指的是未取得合法资质或存在违规行为的物业管理公司。关于“黑物业”是否违法，这主要取决于其具体的行为和造成的后果。

1. 无照经营：如果“黑物业”没有获得物业收费的法定资质，或者超越资质范围进行收费，那么这种行为是违法的。

2. 服务质量不达标：即使“黑物业”持有合法资质，如果其提供的服务质量不达标，比如公共设施维护不及时、保安服务不到位等，这些行为也可能构成对业主权益的侵害，但并不一定直接构成违法行为，可能需要通过民事途径解决。

3. 乱收费：“黑物业”如果存在乱收费的情况，比如擅自提高收费标准、重复收费或者只收费不服务等，这些都是明确的违法行为。

4. 合同欺诈：如果“黑物业”在签订物业服务合同时存在欺诈行为，如隐瞒重要信息、提供虚假材料等，这也属于违法行为。

5. 其他违法行为：“黑物业”还可能涉及其他违法行为，如非法占用公共空间、噪声扰民等。

因此，“黑物业”并不一定属于违法，但确实存在诸多可能引发法律问题的行为。业主在选择物业服务时，应尽量选择持有合法资质、信誉良好的物业公司，以维护自身权益。同时，如果发现“黑物业”的存在，可以向相关部门举报。

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