摘要：白马井二手房，1、拍卖行接受客户委托海南房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖海南房产...
白马井房产拍卖的基本程序是什么 白马井房子，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2、拍卖的鉴定与估价对拍卖海南房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定海南房产评估必须由海南房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
3、确定拍卖海南房产底价指拍卖成交应达到的醉低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
4、确定拍卖日期日期拟订和拍卖海南房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖海南房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
6、审查竞买人资格参加海南房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
9、拍卖品的权属移交海南房产一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖海南房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取海南房产权利转移证明后，就取得了该海南房产的所有权或使用权。
白马井镇买房优势：海南购房，白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。
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海南房产咨询师
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