乐东龙沐湾最新房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？

摘要：海南龙沐湾新房，龙沐湾房产交易税费是我们海南购房时都无法逃避的税费，其实不管是那种税费，只要是合法的上税，大家都应该遵守规定缴纳，要知道逃税是属于犯法的一种行为，而且龙沐湾买房的时候都需要大家...

醉新房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？ 龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

乐东龙沐湾房产交易税费是我们海南购房时都无法逃避的税费，其实不管是那种税费，只要是合法的上税，大家都应该遵守规定缴纳，要知道逃税是属于犯法的一种行为，而且龙沐湾买房的时候都需要大家到现场去办理这些手续才能办理过户的，海南购房之前大家也应该了解清楚醉新乐东龙沐湾房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？

醉新乐东龙沐湾房产交易税费有哪些？

1、乐东龙沐湾房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、乐东龙沐湾房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

3、乐东龙沐湾房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、乐东龙沐湾房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

除了税费还需准备哪些费用？

1、大修基金：海南购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

3、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理乐东龙沐湾房产证的费用。

4、交易手续费：住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

以上就是醉新乐东龙沐湾房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用的全部内容，乐东龙沐湾房产交易税费是大家交易乐东龙沐湾房产之前应该要掌握的，否则在办理乐东龙沐湾房产税费手续的时候就有可能不太顺利，顺利海南购房是大家都期望的，既然这样大家就为为此付出行动，花时间去了解。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

龙沐湾年平均温度14~20℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。

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