摘要：龙栖湾买房，在海南房价飞涨的时代买一个合适的二手房也是一个不错的选择，许多人知道从去售楼中心房新房的流程，却不知道怎么买二手房吧，今天小编为您介绍一下全款购买二手房流程及购买二...
全款购买龙栖湾二手房流程，购买龙栖湾二手房的注意事项 乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！
在乐东龙栖湾房价飞涨的时代买一个合适的乐东龙栖湾二手房也是一个不错的选择，许多人知道从去售楼中心房海南新房的流程，却不知道怎么买乐东龙栖湾二手房吧，今天小编为您介绍一下全款购买乐东龙栖湾二手房流程及购买乐东龙栖湾二手房的注意事项，希望对您乐东龙栖湾购房帮助：
全款购买乐东龙栖湾二手房流程
1、要去实地看房并查看房屋房主信息
购买乐东龙栖湾二手房之要实地看房、考察地段、商谈价格，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
2、签订乐东龙栖湾二手房买卖合同
确定好龙栖湾买房并查看了房屋及房主的合法证件后，买方可以交纳乐东龙栖湾购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果不能很好的了解合同内容，建议找一个律师。
3、过户领取房本及交税
去过户时，需要双方共同到产权交易中心办理过户手续，到海南房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、海南房产证原件、乐东龙栖湾二手房买卖合同。并交纳相关税费，办理过房手续后，龙栖湾买房者凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
购买乐东龙栖湾二手房的注意事项
1、选择要购买的二首房源后，首先要审查房屋权属，确认房主真实身份。买方要对龙栖湾房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、要仔细查看龙栖湾房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。并要查看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。购买乐东龙栖湾二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
3、签订乐东龙栖湾二手房买卖合同合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。
综上所述就是关于全款购买乐东龙栖湾二手房流程及购买乐东龙栖湾二手房的注意事项，无论买的是海南新房还是二首房，签合同时都要让真阅读每一项条款，如果不清楚可以带一名律师。醉后买方领取房屋产权证、付清全部房款,卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的乐东龙栖湾二手房屋买卖合同全部履行完毕。
龙栖湾养老楼盘推荐
1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。
4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。
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