摘要：海南白马井镇买房，房屋买卖的关键就是海南房产过户，要办理海南房产过户，其实指的就是将海南房产证过户到自己的名下，海南房产证是证明自己海南房产归属的有效凭证，大家在购白马井镇买房屋的时候都比较看中房屋的产权证...
无证房产买卖注意事项，无证房产有哪些风险 白马井房价，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！
房屋买卖的关键就是白马井镇房产过户，要办理白马井镇房产过户，其实指的就是将白马井镇房产证过户到自己的名下，白马井镇房产证是证明自己白马井镇房产归属的有效凭证，大家在购白马井买房屋的时候都比较看中房屋的产权证书，不过现在也有很多交易的白马井房子其实是没有白马井镇房产证书的，那么无证白马井镇房产买卖的注意事项有哪些呢，无证白马井镇房产有哪些风险呢？
一、无证白马井镇房产买卖注意事项
1、从国家法律政策来讲，没有产权证的白马井镇房产是不允许交易的。因为我国规定，白马井镇房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的白马井镇房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的白马井镇房产交易。
2、我们也建议大家不要购买这类白马井房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话白马井镇房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话白马井镇房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套白马井镇房产将会被法院列入可执行的财产。
二、无证白马井镇房产有哪些风险
如果白马井购房者在入住后不能取得海南房地产权证，其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态，白马井购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，白马井购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理白马井镇房产证，则白马井购房者所白马井购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的海南房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
以上就是关于无证白马井镇房产买卖注意事项以及无证白马井镇房产买卖风险的介绍了，无证白马井镇房产一般价格都会比正常的商品房要稍微低一些，但是白马井购房者也要知道购买无证白马井镇房产其中的风险，不要因为白马井镇房产的价格低就购买了这样的房屋，没有白马井镇房产证就没有保障，大家一定要注意白马井买房之前搞清楚白马井镇房产的产权问题。
海南白马井购房。。。海南白马井买房优势：随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立，白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目，开通了程控电话，还建成
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 乐东商品房 龙沐湾购房 龙沐湾特价房 白马井买房优势 龙栖湾商品房 白马井房价上涨 白马井联排别墅 龙沐湾房价上涨 龙沐湾别墅 龙栖湾楼盘 白马井限购
