乐东房子秘笈|房贷评估费一定要交么？

摘要：乐东县房产，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为海南购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...

房贷评估费一定要交么？ 海南乐东县房产网，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买乐东新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为海南购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买海南二手房，那么需要请具有专业资质的乐东县房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

需要做乐东县房产评估的情况有哪些

1、二手乐东县房价格明显过低：购买海南二手房需要缴纳一定的税费，税费与乐东县房产价格紧密相连。当乐东房地产管理部门认为房屋价格明显低于乐东房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请乐东房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的乐东房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的乐东房地产价纸进行评估。

4、发生乐东房地产纠纷：当交易双方发生乐东县房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的乐东房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理乐东房地产保险：乐东房地产保险估价，分为乐东房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。

乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，海南二手房

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