房地产税怎么征收

摘要：海南乐东龙栖湾房价，1、海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海南房产税征收标准：海南房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，...

房地产税怎么征收 龙栖湾房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙栖湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、乐东龙栖湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。乐东龙栖湾房产税征收标准：乐东龙栖湾房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为乐东龙栖湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。

2、从租计征的(即乐东龙栖湾房产出租的)，以乐东龙栖湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、乐东龙栖湾房产税税率采用比例税率。按照乐东龙栖湾房产余纸计征的，年税率为1.2%;按乐东龙栖湾房产租金收入计征的，年税率为12%。乐东龙栖湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4、以乐东龙栖湾房产原纸为计税依据的应纳税额=乐东龙栖湾房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以乐东龙栖湾房产租金收入为计税依据的应纳税额=乐东龙栖湾房产租金收入×税率(12%)。

根据《乐东龙栖湾房产税暂行条例》第七条规定：乐东龙栖湾房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

2、对于乐东龙栖湾房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳乐东龙栖湾房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳乐东龙栖湾房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的乐东龙栖湾房产不再按乐东龙栖湾房产余纸的1.2%征乐东龙栖湾房产税了。

3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

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