未婚买房和已婚买房有什么区别吗

摘要：白马井镇房价，1、从法律上看：单身白马井镇买房属于个人财产，而已婚白马井镇买房属于夫妻共同财产，即使白马井镇房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身白马井镇买房，假设日后结婚感情不和要离婚，白马井镇房子...

未婚买房和已婚买房有什么区别吗 海南白马井镇楼盘，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

单身海南买房属于个人财产，而已婚海南买房属于夫妻共同财产，即使白马井房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身海南买房，假设日后结婚感情不和要离婚，白马井房子仍属于个人财产。而已婚海南买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在白马井房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度上看：

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看：

(1)单身人士海南买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资白马井购房，白马井房产证可只上个人名字，认为个人财产。

(2)已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若第一次白马井购房需出示相关证明(初次海南买房可以减免相关契税)、银行流水清单。

1、收入证明、银行流水：

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况：

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来海南买房的贷款首付比例和利率。

3、征信报告：

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。

由于银行的政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、负债情况：

如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多的话，那么就会非常遗憾。因为这样一来，银行就会质疑申请人的还款能力，银行也有可能会拒贷。

5、年龄职业：

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优类客户，更容易受到青睐。

6、房屋房龄：

买白马井镇二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的白马井镇二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，海南买房前了解清楚银行的要求。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇十六闹元宵，据介绍有两种说法：一是正月十六是中华民族人文始祖伏羲的生日，伏羲用绳结网，教会人们用网渔猎，而白马井居民以捕鱼为业，渔民为了感谢伏羲，就在正月十六那天进行巡街活动，庆祝伏羲生日；另一种说法是，以前渔民受捕捞工具及设备落后等所限，一般都是过完年即过完正月十五后，正月十六那天才出海捕捞，这意味着又开始了一年的艰苦劳作，便趁出海之前请来亲友好好聚一聚，热闹热闹，久而久之，便有了十六拜年和闹元宵的习俗。，海南白马井镇楼盘。

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