期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？

摘要：海南乐东县房产，生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承 ...

期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？ 海南乐东房地产，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？

生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期海南房产权转移给他人，契税可以不交吗？如果缴纳，契税比例是多少？

期房契税要交多少？

契税缴纳税率为3%，但根据乐东购房者情况的不同，会有不同程度的减免情况。详情如下：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

期房契税可以不交吗？

１、虽然是期房，但契税还是要缴纳的。　

２、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

３、具体应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

４、因此，赠与海南房产的领受人是需要全额缴纳契税的《国家税务总局关于加强乐东县房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知［国税发（2006）144号］中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与海南房产的契税是全额征收的，即由受领人按照３％的比例缴纳。

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乐东县买房优势：乐东县购房，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。