【龙栖湾新房】跃层和错层有何区别

摘要：海南龙栖湾，跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，...

跃层和错层有何区别 乐东龙栖湾房地产，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

跃层和错层有何区别

跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。

跃层的优缺点

优点：跃层住宅的空间层次感较强，入户门一般均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。且跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，可避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。另外住宅跃层面积一般比较大，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。

缺点：跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积，因此建筑面积按两层算，所以总价高。且家里有老人、小孩的，上下楼梯不方便，两层共用一个主出口，如果有紧急情况发生时，二层也会不方便。

错层的优缺点

优点：错层通过将同一层面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，满足了人们对现代家居的需求。且往往能带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。另外错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区，在居住功能上具有较大的合理性。

缺点：因为错层住宅内部错落分布，相对来说不利于抗震。且在龙栖湾购房者居住的时候，整体看起来，会显得空间零散。另外种户型设计有一定的局限性，更适合大户型。

龙栖湾楼盘推荐

龙栖湾楼盘推荐

1、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；

2、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

3、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，项目地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

4、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

5、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

6、江南乐居：均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

7、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

8、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘特点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。。

9、华信广场：均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；

10、龙溪雅居：均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。