摘要：乐东县，有不少朋友在乐东县买房时经常会遇到这样一种情况，签订海南购房合同时是一个人，而不动产权证上却需要写另外一个人的名字，因此这样一来就会很容易在办理一些业务比如贷款、更名或过...
购房合同和不动产权证名字必须一致吗？ 乐东县房地产，乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
有不少朋友在乐东县买房时经常会遇到这样一种情况，签订乐东购房合同时是一个人，而不动产权证上却需要写另外一个人的名字，因此这样一来就会很容易在办理一些业务比如贷款、更名或过户时遇到问题。那么，乐东购房合同和不动产权证名字必须一致吗？
一、乐东购房合同和不动产权证名字必须一致吗？
如果所乐东购房屋需要办理贷款的话，那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的，即乐东购房合同和不动产权证名字必须一致。另外，乐东县买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，因此不动产权证上的名字必须与乐东购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题，是希望乐东县房产两人共有的话，那么你是可以申请共有产权证的，但不动产权证依然必须是一个人的名字，且与乐东购房合同上的人名一致。
至于附带的共有产权证，则可以在法律上标志者房屋的产权共有。当然了，也可同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
二、怎么在不动产权证加名？
虽然说乐东购房合同和不动产权证上的名字必须一致的，但是你如果想在不动产权证加夫妻名字或是子女名字的话，那么也是可以在不动产权证办理之后进行过户或者是加名。
1、赠与
你可到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
醉后就是持海南房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原海南房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权赠与登记。
2、买卖
你可以持海南房地产转移登记申请书、海南房地产买卖合同、海南房地产测绘部门出具的测绘附图、原海南房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权转移登记。
另外需要注意的一点就是：一般来说，不动产权证上标明的产权人是根据乐东购房合同的主体来确定的，因此两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致的是不予通过的。
总之，不动产权证是证明房屋产权归属的一项重要证件，买方在确定购乐东县买房屋时就应当首先确定产权归属。
如果需要后期更改，在未进行合同备案时可与开发商协商解决。但如果已经进行备案，要更换房屋所有人的，需要由开发商申请撤回，重新更换合同后再重新备案。
不过，所需要的手续是比较繁琐的，而且有可能还需要缴纳一定的费用。因此对于产权归属问题一定不能轻率，必须确保乐东购房合同与不动产权证姓名的一致性。
乐东楼盘排行
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。
9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。
10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
乐东年平均温度20~20℃，乐东的夏季温度比其他市县更舒服，随着乐东养老配套日益完善，乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。
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