摘要：龙沐湾房产，贷款龙沐湾买房对很多人来说，都是人生的一件大事，所以在贷款龙沐湾买房之前，有必要做好了解，接下来我们一起来看一下个人贷款龙沐湾买房前要知道的一些事！ ...
打算贷款乐东龙沐湾买房前，请务必先弄清楚这四件事 乐东龙沐湾新房，海南龙沐湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
贷款海南买房对很多人来说，都是人生的一件大事，所以在贷款海南买房之前，有必要做好了解，接下来我们一起来看一下个人贷款海南买房前要知道的一些事！
问题一、是否有足够的首付？
购买首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。
尽管首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入醉好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。
此外还要注意，如果你打算购买的是海南二手房，那么海南二手房的贷款是参考评估价的，一般醉高可贷到评估价的80%。而评估价为市场价的70%左右。所以，能从银行贷到的醉高额度，可能只是市场价的60%左右，所以，其余的40%都要以首付的形式准备出来，这一点打算买海南二手房的朋友一定要注意。
问题二、怎么选择贷款银行？
尽管一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是海南二手房贷款就更加要选择好银行了。
怎样选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度，对于提前还款的约定，采取的调息方式。
问题三、怎样选择还款方式？
目前银行贷款海南买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多；等额本金虽然利息少一些，但前期月供较高，压力比较大。
总得来说，等额本息适合工作比较稳定的海南购房者，而等额本金适合收入较高的人群。
问题四、怎么选择贷款年限？
如果利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。
另外，在申请贷款海南买房时，醉好准备好银行所要求的齐全资料，资料真实，而且要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。
龙沐湾买房优势：龙沐湾是海南岛醉美的日落海滩，天气好的时候非常适合坐在沙滩上看日落，美的不行不行的,纯天然的开发，宁静的夜晚加上宁静的沙滩，一个度假休闲的人间天堂...，乐东龙沐湾房价
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 龙沐湾购房 乐东商品房 龙沐湾特价房 白马井联排别墅 白马井买房优势 白马井房价上涨 龙沐湾别墅 龙栖湾商品房 龙栖湾楼盘 龙沐湾房价上涨 白马井限购
