卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题

摘要：海南乐东县，编者按：很多乐东县购房者不是很清楚乐东县购房合同的重要性，还有一些网友询问卖乐东房子需要乐东县购房合同吗？卖乐东房子需要乐东县购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。一、弄清楚合同中的当事人...

卖房需不需要购房合同?需要注意哪些问题 海南乐东购房，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

编者按：很多乐东购房者不是很清楚乐东购房合同的重要性，还有一些网友询问卖乐东县房子需要乐东购房合同吗？卖乐东县房子需要乐东购房合同公证吗？本文将为您解答，仅供参考。

一、弄清楚合同中的当事人

在乐东县新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为乐东购房者，一个是开发商。

乐东购房者，即乐东购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

三、明确交易程序：乐东二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在乐东购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失；

四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行乐东二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

卖乐东县房子需要乐东购房合同公证吗？

回答：公证，只能说明买卖是自愿，不能代替过户；政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后，再交易。一手交钱、一手过户。

乐东养老楼盘推荐

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2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

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6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

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乐东是否纸得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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