摘要：乐东龙沐湾房产，二手房贷款额度跟多方面因素有关，具体如下：1、二手房的商业贷款与乐东龙沐湾房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果乐东龙沐湾房子建造年...
乐东龙沐湾二手房贷款额度一般是多少 海南房产网，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、海南二手房的商业贷款与乐东龙沐湾房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果龙沐湾房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内，根据这个标准确定贷款年限以及贷款额度。
海南二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例;海南二手房净首付款=成交价-可贷款额度
比如购买100万的海南二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
乐东龙沐湾买房优势：海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。
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