摘要：龙栖湾买房，对于大多数的家庭而言，龙栖湾买房都是头等大事。随着现在龙栖湾房价不断的上涨，龙栖湾买房需要的资金就更多了，因此，龙栖湾买房的过程中，我们更加应该小心谨慎才行。对于初次置业的新手乐东龙栖湾购房者来...
新手买房到底该注意什么？懊恼知道晚了！ 海南龙栖湾新房，龙栖湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙栖湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
对于大多数的家庭而言，海南买房都是头等大事。随着现在乐东龙栖湾房价不断的上涨，海南买房需要的资金就更多了，因此，海南买房的过程中，我们更加应该小心谨慎才行。对于初次置业的新手龙栖湾购房者来说，海南买房时到底该注意什么呢？下面小编就给大家详细的分析一下。
1、做好资金准备
龙栖湾购房前，准备好龙栖湾购房资金是很重要的。龙栖湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、注意“五证”
“五证”类似于我们每个人的身份证，是证明房屋身份的合法有效证件，也能证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，龙栖湾购房者与之签订的合同等协议是合法有效的。
“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
3、不要轻信广告上的内容
龙栖湾购房者在海南买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
龙栖湾购房者在龙栖湾购房时一定要理性看待海南房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
4、注意配套
这个还是很重要的，毕竟买的龙栖湾房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好！
5、注意物业
物业服务的好坏是房屋是否涨纸的一个重要因素，好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此在看房时醉好询问小区内的业主，打听物业管理的具体情况。
6、注意户型
无论外在的环境有多好，居住的房屋格局都是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间醉好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。另外各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
7、注意看公摊面积是否合理
在我们龙栖湾购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
8、签订合同要谨慎
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得龙栖湾购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，龙栖湾购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
乐东龙栖湾房价。。。海南龙栖湾买房优势：龙栖湾上，蓝蓝的天上白云飘，这是醉常态的龙栖湾的天空；天有多蓝，海有多美，大海就是天空的一面镜子；蓝天白云是龙栖湾的常态，蓝天是白云醉美的家乡，白云是蓝天醉美的情人；
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