购房0首付购买流程是什么？购房0首付风险有哪些？

摘要：白马井镇新房，现在大家挑选房屋都会从一些重点因素上面去下手，而最为主要的一个因素肯定也是现如今非常关键的费用，但是费用大家也是明白，分很多方面，最大的一个方面也是在于首付上，...

购房0首付购买流程是什么？购房0首付风险有哪些？ 海南白马井镇买房，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在大家挑选房屋都会从一些重点因素上面去下手，而醉为主要的一个因素肯定也是现如今非常关键的费用，但是费用大家也是明白，分很多方面，醉大的一个方面也是在于首付上，而现如今有一些地方就推出了0首付白马井镇买房，但是0首付白马井镇买房同时肯定也会有一些风险，那么白马井镇购房0首付购买流程是什么？白马井镇购房0首付风险有哪些？

白马井镇购房0首付购买流程是什么？

1．选择海南房产。

2．确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订白马井镇购房合同。经审查确认白马井镇购房者符合按揭贷款的条件后，发给白马井镇购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．白马井镇购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求白马井镇购房者申请人寿．财产保险；

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为白马井镇购房者的白马井镇购房款。

白马井镇购房0首付风险有哪些？

1．零首付白马井镇购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后白马井镇买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是白马井镇购房者自己需要承担的风险。特别是如果白马井镇购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的白马井镇购房款项。这也是白马井镇购房者需要考虑的风险。

2．对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对白马井镇购房者的经济情况．还款能力和信用记录有一定的了解，如果白马井镇购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

3．对于白马井镇购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地白马井镇购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有白马井镇购房资格。当这些不具有白马井镇购房资格的白马井镇购房者与开发商签订了＂零首付＂白马井镇购房合同后，将面临白马井镇购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于白马井镇购房0首付购买流程是什么？白马井镇购房0首付风险有哪些的全部介绍，若是选择去购买0首付的房屋，对于这类房屋认识就要极其充足，因为这一种海南房产不会像其他的房屋一样，其中不少点都是不相同的，因此进行操作的时候难度必然会有，所以也是要很谨慎的去进行。

白马井楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

白马井冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白马井，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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