房贷利息抵扣个税何时来，算算能省多少钱？

摘要：乐东县房价，首套房贷款利息抵扣个税是近年来广受热议的一个话题。那新政何时实施？实施后究竟能给海南购房者节省多少钱呢？什么是贷款利息抵扣个税？目前， ...

房贷利息抵扣个税何时来，算算能省多少钱？ 乐东房产，乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

“首套房贷款利息抵扣个税”是近年来广受热议的一个话题。那新政何时实施？实施后究竟能给乐东购房者节省多少钱呢？

什么是贷款利息抵扣个税？

目前，我国的个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金）*税率-速算扣除数

房贷利息抵个税指乐东购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

新政后，个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金-房贷利息）*税率-速算扣除数

对乐东购房者有什么好处？

政策实施后有可能的变化有四种：1、提前还款的人将减少；2、低首付的人越来越多；3、买高档住宅的人会越来越多；4、刺激乐东购房需求提高；

直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么乐东购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款乐东县买房。纸得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制乐东县房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

到底能省多少钱？

举例说明：

如果乐东购房者的商业按揭贷款总计200万元，贷款30年，以等额本息方式还款，按照目前贷款基准利率计算，月均还款10614.53元，其中约5060元是利息。

如果乐东购房者税前月收入为1.5万元，按照现在的个税政策(未扣除三险一金，下同)应纳税1870元。

如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为9940元，应该纳税733元，比之前少纳税1137元。

什么时候能实行？

2017年2月，《人民日报》再次提到“首套房贷利息抵扣个税”。但根据相关介绍由于计算支出复杂、各地抵扣系数也难以确定，因此短期内出台房贷利息抵扣个税政策的可能性不大。

乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南房产网