摘要：海南龙栖湾新房，一般来讲，办理二手房过户手续并不复杂，但对于没有经验的乐东龙栖湾购房者来说，进到交易大厅看到众多窗口时还是下意识的会懵。别慌！其实买二手房时 ...
海南买房过户必知：海南二手房过户流程是怎样的？ 龙栖湾新房，越来越多外地人选择在龙栖湾买房，将第二故乡定在海南龙栖湾。
一般来讲，办理乐东龙栖湾二手房过户手续并不复杂，但对于没有经验的龙栖湾购房者来说，进到交易大厅看到众多窗口时还是下意识的会懵。别慌！其实买乐东龙栖湾二手房时，到交易大厅办理过户手续主要分为四步。
一、什么是乐东龙栖湾房产过户？
乐东龙栖湾房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得乐东龙栖湾房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
乐东龙栖湾房产过户有几种不同的情形，有继承的乐东龙栖湾房产过户、赠与的乐东龙栖湾房产过户、乐东龙栖湾二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是乐东龙栖湾二手房过户了。
二、乐东龙栖湾二手房过户流程是怎样的？
1、准备好过户材料，相关人员要到场
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好乐东龙栖湾房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
2、抽取办理号
办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。
这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过乐东龙栖湾房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。
3、递交材料办理过户
交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。
届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款龙栖湾购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。
4、办理税费减免及缴税
过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。
办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到乐东龙栖湾房产证了。
综上，就是本文的全部内容了。“过户”是乐东龙栖湾二手房交易中的一个关键环节，无论是买方还是卖方都不能马虎大意，根据自己的情况携带所需要的资料，避免不必要的麻烦。另外如果是通过中介公司购买乐东龙栖湾二手房的，办理过户手续时一般会有中介人员陪同。如果是自行成交则需要提前做准备工作。
乐东龙栖湾房价。。。海南龙栖湾买房优势：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；
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