摘要：海南乐东龙沐湾，1、用于抵押的乐东龙沐湾房产必须拥有乐东龙沐湾房产证(不动产证)，而且是完全产权。2、大部分银行只接受20年内的乐东龙沐湾房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。3、一般银行要求房...
乐东龙沐湾房产抵押需要什么 海南龙沐湾房地产，海南龙沐湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、用于抵押的龙沐湾房产必须拥有龙沐湾房产证(不动产证)，而且是完全产权。
2、大部分银行只接受20年内的龙沐湾房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。
3、一般银行要求房屋面积至少在30平以上。
4、房屋性质可以是成套住宅、别墅、公寓、写字楼、房改房或者是经适房。其中成套住宅醉受欢迎，基本上每个银行都可以做。
5、大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。
6、征信要求两年内连3累6，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。
7、还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者醉长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息，一年还部分本金)。
1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。
2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。
3、没有满5年的经济适用房：回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得龙沐湾房产证的小产权房。这类龙沐湾房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
乐东龙沐湾买房优势：海南房产信息网，龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场，这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场，建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气，一席绿毯向天际线铺开，生活的任何烦扰，在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情，在这里愈发醇厚。
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