摘要：乐东楼盘，可以。贷款乐东买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其乐东县购房契约向银行作抵押，若乐东县购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。有贷款的乐东县房子...
贷款买的乐东县房子能抵押贷款吗 乐东购房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~
可以。贷款乐东县买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其乐东购房契约向银行作抵押，若乐东购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。有贷款的乐东县房子申请抵押贷款要注意，如果房屋的可抵押额度达不到房屋价纸的7成的话，很难办理二次抵押。二次抵押对借款人的信用状况要求更为严格。
1、办理二次抵押贷款所需要证件：申请人的乐东县房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
2、房屋抵押贷款对房屋要求的条件：各银行对抵押乐东县房产的规定不尽相同，对乐东县房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的乐东县房产，或一些远郊区县的乐东县房产限制较多，贷款成数较少。乐东县房产可根据当时市场同类出售乐东县房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通。
3、房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
(1)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
(3)房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
(4)房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
(5)房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
(6)房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。
4、限额和贷款期限：
(1)贷款限额：贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
(2)贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款醉长不超过5年，用于个人经营类贷款醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
5、办理流程和时间：
办理流程：准备资料—银行签约—资产评估下户—审批—建委抵押—银行放款。
办理时间：20天左右。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，海南乐东二手房
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