摘要:乐东县楼盘,简单来说,物业费就跟公摊面积一样,并不是所有住户家都是一样,家里面积大,人住的多,产生的垃圾自然也就比较多,对于小区的基础设施使用频率也会比较高,这样一来物业费...
物业费为什么按面积来算 乐东县购房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南乐东都是醉好的买房选择。
简单来说,物业费就跟公摊面积一样,并不是所有住户家都是一样,家里面积大,人住的多,产生的垃圾自然也就比较多,对于小区的基础设施使用频率也会比较高,这样一来物业费自然也会比较高。
虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多,但如果按户收取物业费的话,对于小户型的业主来讲是件很不公平的事情,比如说两家住户住在同一个小区,一位业主家乐东县房子180平,另一位家90平,如果让两家人交同样的物业费,那么对90平业主来说是不划算的。
物业费是按什么面积计算的1、物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。
2、按照《物业管理条例》的第二十条相关规定,物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
3、严格来说,物业费应该根据乐东县房产证上标明的建筑面积来收取。而建筑面积分为套内建筑面积和可分摊的公用建筑面积两种。如果房屋没有取得乐东县房产证的话,那么物业费是按照房屋的实际测量的建筑面积来收取:
(1)现房一般是按照乐东县购房合同中约定的建筑面积来收取物业费,假如合同约定面积和房屋面积实际测量报告不相符的话,那么就是以实际测量的报告为准。
(2)期房一般是按照房屋建成交房时,开发商向乐东县买房人提供的房屋实际测量建筑面积的报告为准,乐东县买房人根据报告中提供的房屋面积来缴纳物业费。
4、物业费的收取标准并不是采取政府统一的价格,根据不同物业的性质和特点,现在分别实行政府指导价和市场调节价,各个小区的业主可以和小区物业公司进行协商,然后确定醉终的收费标准。
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