摘要：海南龙沐湾新房，1、第一套房是全款海南买房如果过去用全款买过龙沐湾房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款海南买房都算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。但是对于圈内的限购还...
有一套房再买房算首套房的情况有哪些 乐东龙沐湾房子，龙沐湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如果过去用全款买过龙沐湾房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款乐东龙沐湾买房都算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。但是对于圈内的XG还是需要打首套房证明。
2、第一套房购买的是40年产权的公寓40产权不公寓不算，因为性质不一样，公寓不属于同一类别的龙沐湾房产，所以买了公寓之后再买第二套是住宅仍然可以按照首套房贷计算。
3、首套房是小产权房这种情况下第二套住宅仍然可以按照首套，本来在我国是有明文规定是禁止小产权房上市交易的，那么如果买了小产权房，是无法进行备案的，需要一次性付清。所以算作是首套房。
拆迁的安置房，如果没有去房管局备案，再去购买一套也算首套房.
5、自建房农村的自建房是不算套数的，首套房判定是以商品房为主。
6、期房还没有做证有些购买期房如果还没有做证，在这期间乐东龙沐湾买房也是算首套房，政府有没有连网查出来。
7、父母有房，子女成年后乐东龙沐湾买房在孩子未成年时，如果父母买了龙沐湾房子，且龙沐湾房产证上没有未成年子女的名字，子女满18岁后也算一户可以另外乐东龙沐湾购房算首套房。所以不要轻易加孩子名字有时候会占用名额。
8、婚前婚后的龙沐湾房产婚前任何一方的龙沐湾房产，已经结清贷款，婚后以夫妻名义再次乐东龙沐湾买房也算首套房，同时现在调控限制，为了避免一些炒房者，夫妻离婚，需要等两年乐东龙沐湾买房，才能算首套房。
9、龙沐湾房子卖掉后重新另外购买买过龙沐湾房子，但是后来又卖了，通过当地的房管局查不到龙沐湾房产的信息，那么这时候再贷款，也算首套房。一些地区要求卖掉龙沐湾房子之后，需要1-2年才能乐东龙沐湾买房算首套房，一些地区没有这个要求，具体要看当地房管局能不能查到龙沐湾房产信息，看能不能通过已出售龙沐湾房产的证明来办理首套房贷款。
各地的XG政策是有一些差别的，在乐东龙沐湾买房前醉好先向相关机构了解清楚，具体以当地的认定标准为准。
海南房产。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。
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