海南物业的重要性：为什么说买房要重视物业？

摘要：乐东龙栖湾房产，虽然乐东龙栖湾购房者在海南买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，因此海南买房一定...

物业的重要性：为什么说买房要重视物业？ 海南龙栖湾新房，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

物业的重要性：为什么说买房要重视物业？

虽然龙栖湾购房者在乐东龙栖湾买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，因此乐东龙栖湾买房一定要选好物业。但是还有些龙栖湾购房者不清楚物业的重要性，不知道为什么说乐东龙栖湾买房要重视物业。

为什么说乐东龙栖湾买房要重视物业？

1、物业同样具有“品牌效应”

在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所纸。

2、物业服务影响居住体验

“前几年龙栖湾购房者乐东龙栖湾买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房乐东龙栖湾买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”相关业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数龙栖湾购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

3、物业是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。

不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

4、物业影响龙栖湾房价

龙栖湾购房者在购乐东龙栖湾买龙栖湾房子时，除了需要考虑价格和地理位置外，还需要着重考察下该房屋的物业管理水平，一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前龙栖湾购房者乐东龙栖湾买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

如何选择好物业？

1、看价格

很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

2、物业反应的速度

物业报修电话应该保证全天有人接听，急修半个钟头内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

3、看安保

醉重要的就是保质量。在龙栖湾购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

4、看小区公共区域卫生

小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

龙栖湾养老楼盘推荐

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1、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

2、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

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4、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

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7、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

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