【海南白马井镇二手房秘籍】2019年买房有哪些税费？什么时候买房好

摘要：白马井买房，今年的海南房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候海南买房，但不清楚今年海南买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有限购政策，大家都会担心自己不符合当地的白马井镇购房条件，除了...

2019年买房有哪些税费？什么时候买房好 白马井买房，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

今年的海南房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候白马井买房，但不清楚今年白马井买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有XG政策，大家都会担心自己不符合当地的海南购房条件，除了海南购房资格的问题外，海南购房税费也是大家比较关心的一个问题，今天小编就来讲讲，2019年白马井买房需要哪些税费？选择什么时候白马井买房好呢？

2019年白马井买房有哪些税费？

1、海南新房税费

购买海南新房的税费相对于白马井镇二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

2、白马井镇二手房税费

契税：白马井镇二手房的契税也是跟房屋面积有关系的，契税是买方购白马井买房屋需要缴纳的费用。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；另外一种情况是，如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。

个人所得税：个人所得税是卖家需要缴纳的费用，个人所得税的计算跟房屋产权年限以及个人海南房产的数量有关系。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

什么时候白马井买房好？

1、看海南房产市场供需情况

房屋买卖也属于商品交易行为，从海南房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候白马井买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候白马井买海南房子才是好时机。

2、看银行的贷款政策

贷款白马井买房是现在大家购白马井买房屋的主要方式，大家的海南购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的白马井镇房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的白马井镇房地产市场处于一个比较好的阶段，海南房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，海南房价一般呈下跌趋势。

3、看中介的反应

海南房产中介公司对白马井镇房地产市场的变化醉敏感，他们可以说是醉直接的把握是否是海南购房时机或者是白马井买房时机的一批人。我们可以从海南房产中介公司的推销电话来判断目前的形势。海南房产中介向你推销海南房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上白马井买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

以上就是关于2019年白马井买房有哪些税费以及什么时候白马井买房好的介绍了，现在的白马井镇房地产市场竞争激烈，开发商想尽办法的销售房屋，海南购房者为了买一套好海南房子也是费劲了心思，不过购白马井买房屋的费用可不少，海南购房者要学会挑选时机，时机选得好，还能为自己节省不少的海南购房费用。

白马井楼盘排行

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

白马井养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白马井四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白马井的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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