购房交的定金可以退吗

摘要：海南乐东县新房，定金是具有法律意义的，很多商品交易中都会涉及到定金的交纳，乐东房产交易也不例外，很多人对定金的了解都是定金交了不能退，但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通...

购房交的定金可以退吗 乐东二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，乐东有了房似乎才能获得某种“资格”，乐东房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

定金是具有法律意义的，很多商品交易中都会涉及到定金的交纳，海南房产交易也不例外，很多人对定金的了解都是定金交了不能退，但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“海南购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想乐东买房了定金能不能退还，但如果不是因为海南购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、退定金有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

1、分析退定金事由。

通常交海南购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果海南购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况，那么海南购房者就可以理直气壮的去退定金。

2、找开发商协商。

不管海南购房者想要退海南购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商协商处理，表达自己的想法和意见。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，海南购房者在购乐东买房屋的过程中遇到了麻烦，导致自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人协商如何处理。不管你是购买乐东新房还是购买海南二手房，不想海南购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

3、找社区调解。

海南购房者找开发商协商无非有两种结果，一是双方协商一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧。如果海南购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，那么海南购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。

4、寻求法律帮助。

找社区协商只是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势的话，通常是不会调解出结果的，在这种情况下，海南购房者就只有利用法律武器来保护自己了。到了需要寻求法律帮助这一步就比较严重了，按照法律处理的话是要讲究证据的，海南购房者在交定金的时候要注意保留证据。

乐东县买房优势：乐东县房地产，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。

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