海南如何办理房屋抵押银行贷款

摘要：乐东买房，1、找准贷款机构：接受海南房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理海南房产抵押贷款。一般都会选择银行贷款，不仅贷款利率低，而...

如何办理房屋抵押银行贷款 海南乐东二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南乐东买房。

如何办理房屋抵押银行贷款

1、找准贷款机构：接受乐东房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理乐东房产抵押贷款。一般都会选择银行贷款，不仅贷款利率低，而且安全可靠，只不过审批速度比较慢和贷款要求比较高。

2、提交抵押贷款申请材料：如果乐东房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：乐东房产抵押贷款的额度跟乐东房子的市场价格会存在一定的误差，乐东房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，乐东购房者只需等待放款就可以了。

抵押贷款办理时要注意什么

1、在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的乐东房产状况、收入、职业、信用记录；甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重乐东房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2、申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、以个人信用或连带责任保证担保醉高可贷五十万元;以个人住房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的60%。

4、银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，乐东县房产。