海南房屋交易税怎么算，办理土地使用权转让要交哪些税费

摘要：海南乐东买房，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...

海南房屋交易税怎么算，办理土地使用权转让要交哪些税费 乐东县购房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳乐东房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳乐东房价的3%；），印花税要缴纳乐东房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为乐东房价的0.05%，营业税为乐东房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

办理土地使用权转让要交哪些税费
       一、营业税及附加（出让方）：
       1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
       2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
       二、印花税和契税（双方）：
       1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
       2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
       三、土地增纸税（出让方）：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增纸额，缴纳土地增纸税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让乐东房地产有关的税金等。
       3、税率的确定四档：增纸额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增纸额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增纸额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增纸额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
       为计算方便，可以通过速算公式计算：
       土地增纸税税额=增纸额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
       （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖海南房子时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖乐东房产政策进行缴纳。

乐东新房。。。海南乐东买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。