摘要：海南乐东养老，有媒体报道，家住西安市长安区的李女士乐东买房时选择了顶层，因为在合同上开发商承诺买顶层送45坪的楼台。但是事后李律师发现开发上并没有如约 ...
女子乐东县买房少赠露台开发商称笔误，乐东县房屋面积不足咋办？ 乐东县房地产，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！
有媒体报道，家住西安市长安区的李女士乐东县买房时选择了顶层，因为在合同上开发商承诺买顶层送45坪的楼台。但是事后李律师发现开发上并没有如约附赠，讨说法时却被回应是“笔误”，让人啼笑皆非。那么，遇到这种事情时应该怎么办呢？乐东购房者应该如何维护自己的合法权益呢？
文中李律师在与开发商商量未果后，选择了向法院提起诉讼维护自己的合法权益，这个十分正确的选择。今天小编就来跟大家分享一下遇到房屋面积出现误差时的处理方法。要想知道自己的海南房子是不是存在着误差，首先你要学会对自己的房屋进行面积的测量。
房屋面积的计算方法：
一、房屋丈量方法
1. 丈量整幢房屋的四周边长。
2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。
二、共有共用部位的认定丈量
1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。
2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。
三、房屋面积计算
1、 套内建筑面积计算
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、共有建筑面积分摊系数计算
共有建筑面积分摊系数=共有分摊建筑面积之和/各套内建筑面积之和。
3、应分摊的共有建筑面积计算
应分摊的共有建筑面积=共有建筑面积分摊系数×套内建筑面积
4、房屋建筑面积
房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
根据以上计算方法测算具体的面积之后，与乐东房产证上的面积进行对比。当然这个数纸有可能有差距，这可以理解。但是差距大了，您就需要维护自己的合法权益了，今天小编就把具体的方法分享给大家。
房屋面积不足时如何维护自己的合法权益？
1、如果误差比在3%之下（含3%），这种情况下法律是不允许解除合同的，但是您可以要求卖方进行赔偿，赔偿标准则是按照合同约定的价格来计算。
2、如果面积误差比大于3%，那您可以申请退房，要求解除合同，卖房应该返还您的本金和利息。
另外，有时也会出现实际房屋面积大于房本面积的情况，这时候应该怎么处理呢？
这种情况下，如果乐东购房者同意继续交易，可以选择补足差价，但是需要补足的是误差比在3%以内的部分，超过3%的部分则可以无需补足，由卖方承担。
以上就是小编跟大家分享的遇到房屋面积不足时的处理方法，小编在这里提醒大家，遇到这种问题千万不能姑息，也不要因为怕麻烦而选择放弃讨说法，要敢于维护自己的合法权益。
乐东楼盘推荐
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。
2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。
7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。
10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。
乐东休闲度假：乐东依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 乐东商品房 龙沐湾购房 龙沐湾特价房 龙栖湾商品房 白马井买房优势 白马井房价上涨 白马井联排别墅 龙沐湾别墅 龙沐湾房价上涨 龙栖湾楼盘 白马井限购
