摘要：白马井买房，面对高昂的白马井镇房价，有人望房兴叹，有人却投机取巧，在黑暗中寻找光明。白马井镇买房确实是个麻烦的事，但想要大海捞针也不是没有可能。只要你注意技巧 ...
高姿态：16个技巧买心仪房，让你想买就能买 海南白马井房价，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
面对高昂的海南房价，有人望房兴叹，有人却“投机取巧”，在“黑暗”中寻找“光明”。海南买房确实是个麻烦的事，但想要“大海捞针”也不是没有可能。只要你注意技巧、别碰触海南买房底线就可以了。本文房天下白马井镇购房指南教你海南买房的8个原则以及8种不能买的白马井二手房，帮你更快的找到心仪房。
一、海南买房八大法则
1、白马井镇购房目标确认法则
①白马井镇购房者应该从自己工作、生活、社交等实际情况出发，确定所白马井镇购海南房子的位置；
②根据个人资金状况以及经济承受能力，确定白马井镇购房的预算总价；
2、“T+1”原则
“T+1”指距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。白马井镇购房者在海南买房时，要学会掌握“T+1”原则，从区域经济角度、住宅经济方面综合考察房屋情况。
2、3m原则
选房时，房屋不宜超过3m。因为房屋的应与面积相适应。如果客厅的面积才30㎡，而却3.2m，那么房屋的空间比例就失调了。
4、慎选小房型原则
小户型房屋是很多人的的对象，它的面积也比较小，但单价高。小户型房不适合家人居住；由于此类白马井房产较多，竞争大，房屋出租价格也不会太高。
5、东西向的错层更好
如果是东西南北错的错层，房型复杂、抗震性差；如果是南北错层，那就会影响采光通风，所以，购买错层房型时错位应以东西向错为宜。
容积低直接影响小区绿化、采光与居住品质，是一个固定的数纸，但得房率可以杜撰。所以，白马井镇购房者海南买房时，应该注意询问房屋具体的容积率。
7、6比1白马井镇购房原则
按国际惯例，通常将总海南房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1，而我国目前普遍水平为10~20比1。
8、解读“排骨面指数”
“排骨面指数”是一个楼盘每平方米的平均售价。正常状况下，这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面价格的1000倍就是每平方米房屋的价格，即：房屋单价=P（一碗排骨面的价格）×1000。
二、8种白马井二手房千万不可以买
1、司法机关和机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制白马井二手房权利的；
2、依法收回土地使用权的；
3、共有白马井二手房，未经其他共有人书面同意的；
4、权属有争议的；
5、未依法登记领取权属证书的；
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
7、列入动拆迁范围的；
8、法律、法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。
不论是白马井新房还是白马井二手房，选房原则都是适用的，白马井镇购房者可以在海南买房的时候尝试一下。但白马井镇购房者应该格外注意8个不能买的白马井二手房，如果遇到这样的海南房子，您千万别买，否则吃亏的就是自己了。
海南白马井楼盘卖点：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。，白马井镇购房。
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