摘要：海南乐东龙沐湾买房，房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳乐东龙沐湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳乐东龙沐湾房价的...
房屋交易税怎样算，买卖房屋到底要缴哪些税费 龙沐湾楼盘，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳龙沐湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳龙沐湾房价的3%；），印花税要缴纳龙沐湾房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为龙沐湾房价的0.05%，营业税为龙沐湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
买商品房如何缴税？
契税：买单、联体别墅龙沐湾房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。
交易手续费：3元/平方米（其中经济适用房1.5元/平方米）。
房屋维修基金：海南购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。
土地证：费用38元，买方承担。
印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。
买龙沐湾二手房如何缴税？
契税：买单、联体别墅龙沐湾房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。
营业税：税率5.85%，由卖方承担。其中，住房超过2年（含2年）交易，普通住房免征营业税，非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易，普通住房差额征收营业税，非普通住房全额征收营业税。
个人所得税：税率1%，由卖房承担。房屋办证满2年以上（含2年）且是家庭唯一住房免征个人所得税。
土地收益金：对房屋用地为划拨取得，房屋交易时，按照土地等级和房屋种类收取，由卖方承担。
交易手续费：住宅是5元/平方米，买、卖方各半;二手非住宅：11元/平方米，买、卖方各半。
土地证：费用38元，买方承担。
印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。
房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住宅时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖乐东龙沐湾房产政策进行缴纳。
龙沐湾楼盘推荐
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。
10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
龙沐湾年平均温度20~23℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。
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