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50年产权和70年产权的区别是什么？50年产权的房子能买吗？ 海南白马井镇房产，白马井独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南买白马井房子对于很多人来说都是一件大事情，白马井房子是家庭中重要的资产，也是基本生活的保障。现在我们在去看白马井房子的时候会发现，许多白马井房子不一定都是七十年产权的，还有很多五十年产权的，价格更便宜，那么50年产权和70年产权的区别是什么？50年产权的白马井房子能买吗？
50年产权和70年产权的区别是什么？
1、土地规划用途不同
按规定，我们平常的住宅建设用地的醉高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，醉高为50年。由此可见，50年产权的白马井房子和70年产权的白马井房子的土地规划用途是不一样的。
2、生活成本不同
一般来说，70年产权的白马井房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的白马井房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的白马井房子的日常生活成本自然就更高了。
3、货款要求不同
70年产权的白马井房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且醉多可贷款30年；而50年产权的白马井房子则只能选择全款或使用商业贷款，且醉多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅醉高可贷款年限要长于50年产权的房屋。
4、白马井购房政策不同
一般来说，XG政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的白马井房子会受XG政策的影响；而50年产权的白马井房子是商业性质，是不受XG政策影响的。
50年产权的白马井房子能买吗？
1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。
2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1.5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。
3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。
4、产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。
有关于50年产权和70年产权的区别是什么以及50年产权的白马井房子能买吗的全部内容小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，五十年产权和七十年产权看起来只是产权年限的差别，但是实际上它们在政策上还是有不少区别的，大家购置前要考虑好。
白马井房产。。。海南白马井买房优势：白马井的经济地位在古代较为平凡。千百年来，一直处于自然的小渔村状态。即使到了明清两朝，当时的海南方志在记述墟市时，尚未出现关于白马井的内容。
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