乐东县买房补充协议需要具体关注的五大要点！

摘要：海南乐东房产，海南买房是人生中的一件大事，因此签订海南购房合同时一定要慎之又慎，同时要记得签订一些补充协议，只有这样，交房时如果开发商无法出示房屋竣工验 ...

买房补充协议需要具体关注的五大要点！ 乐东购房，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源

买房补充协议需要具体关注的五大要点！

乐东买房是人生中的一件大事，因此签订海南购房合同时一定要慎之又慎，同时要记得签订一些补充协议，只有这样，交房时如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，海南购房者可以拒绝收房。因此本文就给大家介绍补充协议需要具体关注的五大要点，一起来看看。

要点一：房屋情况

海南购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等一系列的说明，例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料（品牌、材质等）。

另外，有的补充协议里会说明到退房责任这一点，如果是由开发商的原因导致退房，必须约定好责任归属及相关解决措施。

为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”，小编提醒你在签订协议之前，一定要仔细查看协议的内容，发现不合理的条款时应该及时与开发商沟通进行调整。

要点二：房屋产权

无论是购买海南新房还是乐东县二手房，乐东买房签约前，都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况，避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。

同时，如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间，海南购房者可在补充协议里，要求写明多长时间办理产权证，以避免后期产权纠纷。

要点三：产权变更

如果交易房屋属于已购公有住房，或者海南房子为婚姻存续期间购买的，现在产权人的婚姻状态为单身（丧偶或者离异），产权人必须先到交易中心办理产权变更，才能进行乐东县二手房交易。

如果你对购买的乐东县二手房所有人的产权不明确的话，就可以在补充协议中，约定好房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任，来降低乐东县二手房购买风险。

要点四：户籍变更

在乐东县二手房交易中，有相当一部分海南购房者是以落户或子女上学为目的的，户籍变更是此过程中不可忽视的问题。

所以，小编建议海南购房者在签订乐东县二手房补充协议条款时，一定要明确交易乐东房产中原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。

要点五：贷款办不下来怎么办

这需要海南购房者在签订补充协议时，与开发商达成约定，若贷款办不下来，海南购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求海南购房者承担违约责任。

补充协议是合同的重要补充文件，很多时候，合同中没有写明的条款，都会在补充协议里体现。所以，签订补充协议更是马虎不得，不要为了省事就忽略合同内容，一定要看清条款内容再签字。

海南买房。。。海南乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。