海南买房贷款的条件是什么？买房贷款需要什么手续？

摘要：白马井楼盘，自从海南房价大幅度上涨之后，国家也是采取了一些措施在控制海南房价，但是就目前的白马井房子，海南房价依旧还是很高，对于很多想要全款白马井镇买房的家庭来说，已经越来越难，很多人还是理智的选择...

买房贷款的条件是什么？买房贷款需要什么手续？ 白马井镇新房，海南白马井度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

自从海南房价大幅度上涨之后，国家也是采取了一些措施在控制海南房价，但是就目前的白马井房子，海南房价依旧还是很高，对于很多想要全款海南买房的家庭来说，已经越来越难，很多人还是理智的选择了贷款海南购房，不过现在贷款并非易事，银行对贷款者也是有条件审核的，那海南买房贷款的条件是什么？海南买房贷款需要什么手续？

海南买房贷款的条件是什么？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（海南二手房的话还需要提供卖方白马井房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

海南买房贷款需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此白马井房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

以上就是海南买房贷款的条件是什么？海南买房贷款需要什么手续的全部内容，海南买房贷款是现在大部分家庭选择的海南购房方式，本人小编也有讲到贷款的条件，大家可以对比一下自身的情况，看看是够已经具备了贷款的资格，如果首付款已经有了，大家看好白马井房子就可以贷款购买了。

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