摘要：乐东县，在乐东县买房的时候，海南购房者为了追求低乐东房价，会怀着侥幸的心理购买五证不全的乐东县房子。其实，购买五证不全的乐东县房子需要承担很多的风险。那么，究竟什么是五证？购买五证不全的乐东县房子会有...
技巧：购买五证不全的海南房子会有什么后果？ 海南房子，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。
在乐东县买房的时候，乐东县购房者为了追求低海南房价，会怀着侥幸的心理购买五证不全的乐东房子。其实，购买五证不全的乐东房子需要承担很多的风险。那么，究竟什么是五证？购买五证不全的乐东房子会有哪些可怕的后果呢？下面就随小编一起来了解下吧！
一、五证是什么？
开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。
如果乐东县购房者记不住“五证”的名称的话，在乐东县购房时也可以只看一下《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这“两证”。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《商品房预售许可证》的。
小编在这里建议乐东县购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。另外在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。
二、购买五证不全的乐东房子会有什么后果？
后果1、房屋质量没保障
开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。
后果2、乐东县购房合同无效
有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全的情况下就开始出售乐东房子，这种情况下所签订的乐东县购房合同是无效的，乐东县购房者的合法权益得不到保障。
后果3、无法确定土地性质
五证不全的乐东房子存在无法确定土地性质的风险，这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建的乐东房子作为住宅销售，乐东县买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年，而且还要交商业水电费和较高的契税等。
后果4、开发商骗钱跑路
有一些不良开发商为了套取现金，在未取得资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引乐东县购房者下定。如果乐东县购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易，这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑，造成乐东县购房人钱房两空的局面。
后果5、产权证难办理
如果开发商的五证不全，在后期办理产权证的时候，会由于开发商手续不全遭到拒绝。
总结：
购买五证不全的乐东房子有上述这么多严重后果，因此，我们在乐东县购房的时候一定要确认开发商的五证是否齐全，这样才可以放心的购乐东县买海南房产。
乐东楼盘排行
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。
6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，项目地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。
乐东养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；乐东四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢乐东的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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