摘要：乐东龙栖湾楼盘，对于普通的民众来说，海南买房是人生中的一件大事，因为海南买房将花费人生当中的一大笔财富，所以海南买房这件事马虎不得，必须谨慎，那么，海南买房要注意 ...
买房要注意什么？签订合同时又要注意什么？ 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙栖湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
对于普通的民众来说，海南买房是人生中的一件大事，因为海南买房将花费人生当中的一大笔财富，所以海南买房这件事马虎不得，必须谨慎，那么，海南买房要注意哪些事项？龙栖湾购房合同要注意的条款有哪些呢？详细内容请看本文介绍。
一、海南买房要注意哪些事项？
1、查看“五证”
“五证”是指《乐东龙栖湾房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。
开发商如果要开盘，这五证是不能缺少的。若是少了其中任意一个证，你的购买过程就可能会出现很多不可控制的风险。
2、查看有关的证明文件
购买期房的龙栖湾购房者，一定要确认自己所购买的乐东龙栖湾房子要在预售范围内；购买现房的龙栖湾购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、不要轻易相信广告
不要轻信广告，有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。
4、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求龙栖湾购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但要知道，这并非龙栖湾购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。
二、龙栖湾购房合同要注意的条款有哪些？
1、项目名称
项目名称一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免日后产生纠纷。另外，房屋的户型、面积要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等也要明确说明。
2、合同附件
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在龙栖湾购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
3、付款方式
通过何种方式付款、付款时间及其违约责任等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法，以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
4、违约责任
违约责任的约定一定要对等，承担违约责任的违约事项要包括：签订认购书后，龙栖湾购房者不海南买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；龙栖湾购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。
龙栖湾楼盘推荐
1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。
龙栖湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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