公摊面积高好还是低好？怎么看待公摊面积，

摘要：龙栖湾新房，大家都知道，我们购海南买龙栖湾房子要花多少钱都是根据龙栖湾房子的面积来计算的，但是龙栖湾房子的面积包含的内容比较多，不仅仅是龙栖湾房子的销售面积，跟龙栖湾房子有关的面积还有很多种，比如说龙栖湾房子的建...

公摊面积高好还是低好？怎么看待公摊面积， 乐东龙栖湾二手房，越来越多外地人选择在龙栖湾买房，将第二故乡定在海南龙栖湾。

大家都知道，我们购海南买龙栖湾房子要花多少钱都是根据龙栖湾房子的面积来计算的，但是龙栖湾房子的面积包含的内容比较多，不仅仅是龙栖湾房子的销售面积，跟龙栖湾房子有关的面积还有很多种，比如说龙栖湾房子的建筑面积，套内面积，这两者之间的差别就是龙栖湾房子的公摊面积，公摊面积大小关系到我们的乐东龙栖湾购房成本，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？

公摊面积高好还是低好？

公摊面积过高的话，就代表着乐东龙栖湾购房者购买的龙栖湾房子实得的可使用面积就少了，虽然公摊面积会浪费广大乐东龙栖湾购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

如何看待房屋公摊面积？

1、了解公摊系数

就像上面小编说讲的，房屋公摊面积过大或者是过小都不合适，所以大家在购海南买房屋之前需要对龙栖湾房子的公摊系数了解清楚，一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在海南买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、注意住宅分布

住宅的分布对于公摊面积的大小也是会产生影响的，按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼，塔楼和板楼内部的住户分布也是不一样的。总的来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多的多。其实在同一楼层内，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就相应减少一点。

3、查阅相关资料

大家在选龙栖湾房子的时候要注意到公摊面积其实也是有相关的法律规定的，正所谓知己知彼，才能百战不胜，尤其是在对待公摊面积这件事情上。因为在实际生活中，可能有些不良开发商在进行楼盘开发时，会擅自改变了楼盘的规划，结果导致乐东龙栖湾购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在海南买房时有权自查或者聘请律师查询所乐东龙栖湾购乐东龙栖湾房产的相关文件。

虽然说公摊面积太大的情况下，乐东龙栖湾购房者能够享受到的实用面积就小了，但其实如果乐东龙栖湾购房者过度的要求公摊面积小的话，也是不合理的，这样的住宅居住起来舒适度也不会太高，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了，希望能够帮助到大家。

海南龙栖湾楼盘卖点：青岭的龙头，淡定而从容的，看着脚下的那一片蔚蓝；那海是天空的镜子，天有多蓝，海有多美！这一片海就是乐东县的龙栖湾；，乐东龙栖湾房地产。

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