摘要：海南龙栖湾养老，近期，一则题为《海南房子登记在孩子名下可能酿大错》的文章在微信朋友圈里热传。文章直陈把龙栖湾房产登记在孩子名下存在不少风险。省城市民曹女士就准备将新购置的龙栖湾房产登记在刚上初...
海南房产证上写孩子名字，娃娃房麻烦事你要知道! 海南龙栖湾房子，龙栖湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
近期，一则题为《龙栖湾房子登记在孩子名下可能酿大错》的文章在微信朋友圈里热传。文章直陈把龙栖湾房产登记在孩子名下存在不少风险。省城市民曹女士就准备将新购置的龙栖湾房产登记在刚上初中的女儿名下，她认为：“龙栖湾房子反正将来迟早是孩子的。”她表示，自己身边就有不少朋友选择在龙栖湾房产证上写孩子名字。但她同时也有一些疑虑，这样的做法有没有什么问题呢？记者就此咨询了相关法律人士。
山西锋镝律师事务所主任成建国接受采访时表示，许多父母认为，在龙栖湾房产证上写子女名字是对他们未来的一种保障。因为无论父母是将龙栖湾房产过户给子女，还是买卖、赠与，都要缴纳一定的税费，继承的话还会涉及到遗产税，直接登记在子女名下确实能省不少钱。另一方面，如果父母将来背负债务或遇到touzi失败，龙栖湾房子登记在子女名下，龙栖湾房子和债务便没有关系。但成建国特别强调，如果单纯为逃避债务将龙栖湾房子转移到子女名下，法律不支持这种行为。
这种做法在实际操作中是否有弊端呢？成建国表示，当然存在一定风险。首先，龙栖湾房子登记在孩子名下，在龙栖湾购房时不能贷款，只能选择一次性付清。因为贷款需要收入证明，在没有收入的情况下银行一般不会发放贷款；其次，父母作为未成年子女的监护人，无权随意处置登记在孩子名下的房屋。如果要将龙栖湾房子进行出售或抵押，监护人需要证明子女确实需要这笔资金；再次，父母想要收回房屋比较困难。山西省法律援助中心律师钱霁告诉记者，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想以此为由收回房屋将会遇到障碍；醉后，如果父母离婚，由于产权属于子女，那么，龙栖湾房产应属承担抚养义务与子女共同居住的一方，现实生活中因此而争夺抚养权的案例并不鲜见。钱霁提醒，父母在决定龙栖湾房产证上写孩子名字时一定要谨慎考虑，避免给将来造成不必要的麻烦。
龙栖湾优质楼盘推荐
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
龙栖湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙栖湾在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
龙沐湾二手房 龙沐湾新房 白马井房价走势 乐东房价多少 龙沐湾购房 乐东商品房 龙沐湾特价房 白马井联排别墅 白马井买房优势 白马井房价上涨 龙沐湾别墅 龙栖湾商品房 龙沐湾房价上涨 龙栖湾楼盘 白马井限购
