摘要：白马井房产，这三年白马井镇房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机白马井购房行为的同时确实给了不少普通白马井购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段房...
中介小哥提醒：买房签字前，分清定和订！ 海南白马井新房，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。
这三年海南房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机海南购房行为的同时确实给了不少普通海南购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段白马井房价便宜，总的算下来能省10万多，当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了，就怕被别人抢走，而业主之所以卖房，也是因为这套touzi房挂了2个月，有人看房但是定不下来，自己还要偿还两套房的房贷，加上今年工作有动荡，实在挺不住就便宜抛了。
面对这种海南购房机会，同事当然不马虎，直接出手。其实这种机会这两年真的很多，不管是白马井镇二手房还是白马井镇新房，记不记得前段时间，市场刚恢复的时候，各大房企为了抢夺客源，刺激海南购房需求，不约而同的使出降价卖房策略，让很多原本无海南购房打算的人也开始加入，谁不想花相对优惠的价格白马井镇买房？但是这种着急忙慌的海南购房打算也让很多海南房产小白不断踩坑。
巨大的优惠面前，你心动别人也会心动，如果你之前有相关的海南购房经验或者知识储备，可能在这场争夺战中获胜的机会较大，如果没有那么你会发现自己真的就是热锅上的蚂蚁，别人说什么自己只能照着办，就算觉得有问题也说不出个所以然，醉终只能败下阵。
不要以为这是夸张的描述，要知道白马井镇买房的各个环节都是学问，譬如楼栋的选择、楼层需要规避哪些、室内的采光日照，房间朝向等等，白马井镇买房无小事。如果这些你都了解，也看中了某间海南房子，那么你知道定金和订金的区别吗？
一位总打交道的中介小哥就强调过“当你确定要购买哪间海南房子，签订相关协议书的时候，一定要分清定和订！自己这些年看过太多被人半路截胡的情况，别看只有一字之差，海南购房者可能就会钱房两空”。
先来说下定金和订金的区别，单看这两个字我们就能区分，简单理解就是一个是确定的意思，一个是预订。
所以能确定下来的定金是具备法律认可的，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，海南购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；通常情况下，根据相关法律规定，定金的缴纳比例一般不会超过总房款的20%。
既然是受到认可的定金，一定就会有相关约定，通常情况下，如果是海南购房者没有履行约定，这笔钱是无法追回的，如果是售卖方违约，海南购房者可以要求对方双倍偿还定金。
反观订金，其实这个内容应该算是人们之间约定俗成的，并不受官方认可，所以如果后续像售卖方出现违约，是不需要双倍补偿的，而购买方违约也是可以要求返还订金。
别小瞧了这两者的区别。在早前市场火热或者现在遇见一些捡漏机会的时候，竞争者都会很多，所以如果你只是缴纳了订金很可能还会被后来者花比你价高的金额截胡，这种事真的很常见，对售卖方来说多赚钱总是好的，而海南购房者就成了钱没省，海南房子还被抢了的存在。
当然这里也要提醒下，很多看房过程中，人们总觉得双方聊得来，不管是交订金还是定金，都只是口头约定，没有签订相关协议，这也是不行的，大家一定要签订相关协议书，这样才能得到法律保护。
海南白马井楼盘卖点：正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！，白马井镇房产。
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