乐东龙沐湾卖房个人所得税怎么交？想卖房的速看

摘要：海南乐东龙沐湾楼盘，个人所得税在海南房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个...

卖房个人所得税怎么交？想卖房的速看 龙沐湾房产信息网，能用有限的钱，在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

卖房个人所得税怎么交？想卖房的速看

个人所得税在海南房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？

一、个人所得税怎么交？如何计算？

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原纸，或能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=（计税价格-房屋原纸-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五：的龙沐湾房子，计税价格为100万，原纸、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原纸，也不能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

二、那么怎么才能合理额度规避住房个人所得税，是否合法？

海南房产抵押，法院“过户”避税买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以海南房产做抵押，然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以海南房产抵偿，后买方拿着法院判决书去房管部门过户，不论是否XG，都可以过户，而且不用交一毛钱的税。

点评：这样是违法的，当事人将会受到严厉处罚。

第一，虚假诉讼属于违法行为，一经发现须承担法律责任。

第二、到法院诉讼须缴纳一定的诉讼费，一般以诉讼标的（海南房产）的百分比计收，即使后通过调解、简易程序等结案减半收费，也将是一笔不小的数字。后通过法院判决“过户”无须缴纳税费也不是事实，因为法院判决，解决的只是合同履行等过户问题，而不能解决税费问题，因此当事人拿法院判决书去房管部门办理过户手续的，该缴纳的税费一样都不能少。

海南乐东龙沐湾房产。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。