申请房贷被拒？你有可能忽略了这些原因！

摘要：白马井房地产，由于经济能力有限，很多白马井购房者都会采用贷款的方式海南买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房，却发现贷款被拒了该怎么办？究竟哪些原因会导 ...

申请房贷被拒？你有可能忽略了这些原因！ 海南房产信息网，白马井因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

由于经济能力有限，很多海南购房者都会采用贷款的方式白马井买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房，却发现贷款被拒了该怎么办？究竟哪些原因会导致申请房贷被拒？提前了解这些内容很有必要。

为什么你申请房贷被拒了？

原因一：看中的海南二手房房龄过老

银行普遍规定海南二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定海南二手房不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。因此，如果海南购房者如果选择一套“上了年纪”的海南二手房，很有可能被拒贷。

原因二：信用情况不好

申请贷款白马井买房，借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，海南购房者获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。由于银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，海南购房者可换一家银行再试试。

原因三：收入不足

根据银行规定，借款人需要有足够的经济能力来偿还贷款，但如何判断经济能力呢？通常银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果海南购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。

原因三：提报资料不完整

如果海南购房者要想成功申请贷款，完整的资料是不可少的。另外，需要注意如果海南购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料是万万不可的，这可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其它更严重的后果。

如果是因为资料不齐的原因被拒，海南购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

原因四：有未结清的担保/联保贷款

在个人征信中不仅有个人的单款情况，还有为其他人担保的情况。如果如果对方贷款未结清，或欠贷不还，海南购房者想要顺利申请贷款也会十分困难。

原因五：首付款过低

据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些XG限贷政策实施较为严格的城市，如果海南购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。

为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生，建议大家在白马井买房之前可以做好以下准备：

1、了解房源所在地的海南房地产政策，看自己是否符合海南购房条件；

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求（包括个人征信、银行流水、个人负债等），看看自己是否符合银行要求；

3、可以找一个靠谱的中介或担保公司，增加申请贷款的可能性。

白马井镇买房优势：海南白马井买房，白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。

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