摘要：白马井镇养老，随着白马井镇房产市场的发展，各地区的新房白马井镇房价往往是高的，但是随着生活的发展有很多城市的新房会越来越偏僻，这时候越来越多的人把眼光放在了二手 ...
购买高龄白马井二手房，这些风险一定不能忽视！ 白马井镇买房，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
随着海南房产市场的发展，各地区的白马井镇新房白马井房价往往是高的，但是随着生活的发展有很多城市的白马井镇新房会越来越偏僻，这时候越来越多的人把眼光放在了海南二手房上，相对于白马井镇新白马井镇房子，海南二手房的价格还是比较划算的，购买高龄海南二手房，这些风险我们千万不能忽视，快来跟小编一起了解一下吧。
购买高龄海南二手房的风险有哪些
1、居住的舒适度会降低
小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
2、贷款难度增大
房龄较长的海南二手房，将面临难以申请银行贷款的风险。海南二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对海南房产价纸进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老白马井镇房子在申请海南二手房贷款时，贷款成数一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
目前，很多银行都不给房龄超过20年且面积过小的海南二手房办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的海南二手房才可以贷款，对于一些学校区域好的白马井镇房子可以放宽条件。总之，海南二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
3、邻居的层次参差不齐
海南买房时，我们的邻居很重要。老旧海南二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。
4、居住成本加大
很多人只重视房屋的地段、户型、楼层以及结构，却并不太重视其房龄。其实，千万不要忽视房龄信息。房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，导致实际居住成本增高。
5、房龄久存在安全隐患
白马井镇房子建造的越久，都会有一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患。
6、房龄对土地剩余使用年限的影响
土地使用年限只有70年，如果房龄较老，那么说明土地剩余使用年限也会相应缩水，说不定很快就到期了。土地年限到期的问题，目前还没有官方统一的说法，有可能的是土地使用期满后，房屋所有权人可以继续居住，但需要付出一定的土地费用。这也在无形中增加了海南购房成本。
关于购买高龄海南二手房风险的相关信息小编就为大家介绍到这里了，购买海南二手房除了要关注房屋的价格、地段、户型等等基础因素之外，房龄也不能够忽略。如果您也想选购海南二手房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
海南白马井楼盘卖点：白马井渔民远洋捕捞的红鱼、鳗鱼等质量上乘，驰誉遐迩，畅销国内外；近海捕获的各种“小海鱼”新鲜可口，给人们留下深刻的印象。很多人一听说白马井，首先想到的便是白马井的海味。，白马井镇买房。
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