摘要：乐东龙栖湾楼盘，海南房产证抵押后，产证在贷款人手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去龙栖湾房地产交易中心注销自己产证上的抵押。不同银行规定...
抵押房的房产证在哪里 海南买房，龙栖湾买房时，大家醉关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
龙栖湾房产证抵押后，产证在贷款人手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去乐东龙栖湾房地产交易中心注销自己产证上的抵押。
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着龙栖湾房产证的，但有的银行龙栖湾房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着龙栖湾房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以龙栖湾房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的海南房子是不能买卖，不能过户的。
1、开发商由于种种原因还未办理龙栖湾房产证，这种情况需要业主进行维权，求开发商尽快办理龙栖湾房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、龙栖湾房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，到海南购房者还清房贷后才将龙栖湾房产证归还。这种情况下海南购房者只能等贷款还清后拿到龙栖湾房产证。当然海南购房者也可以提前还款，而提前拿到龙栖湾房产证，般需要15-20个工作日拿到龙栖湾房产证。
3、龙栖湾房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，有银行必须由海南购房者本人申请取回龙栖湾房产证，然申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、现在也有银行不会留存龙栖湾房产证原件作为抵押，行会主动去房管局办理龙栖湾房产积压登记，后将龙栖湾房产原件发给海南购房者，是龙栖湾房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。龙栖湾房产证在自己手里，是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，可以去把他项权证拿回来，后去交易核心注销抵押。
乐东龙栖湾买房优势：龙栖湾新房，龙栖湾上，蓝蓝的天上白云飘，这是醉常态的龙栖湾的天空；天有多蓝，海有多美，大海就是天空的一面镜子；蓝天白云是龙栖湾的常态，蓝天是白云醉美的家乡，白云是蓝天醉美的情人；
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