摘要：乐东购房，这个高乐东县房价时代，大部分人都选择按揭来购乐东县买乐东县房子。但是如果面临房贷还不上的情况，会有哪些后果呢？我们又应该采取怎样的方式解决呢？下边就跟小编一起来了解一下吧！一、房...
房贷断供该怎么办？莫着急！小编给你来支招 乐东县二手房，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
这个高乐东县房价时代，大部分人都选择按揭来购乐东县买乐东房子。但是如果面临房贷还不上的情况，会有哪些后果呢？我们又应该采取怎样的方式解决呢？下边就跟小编一起来了解一下吧！
一、房贷断供有什么后果？
从法律角度上讲，断供对于借款人来说是非常不利的，不仅要面临长期的信用问题，而且也不能免除债务人的还款责任。因为不论乐东县房价怎么变化，个人与银行签订的借款合同总是存在的，如果债务人不按期还款的话，无论是因为什么原因而断供，都属于主动违约，需要承担相应的违约责任，如果银行对业主发起投诉的话，基本上百分之百胜诉。
出现违约的后果也是比较严重的，银行很有可能直接宣布借款合同到期，要求债务人偿还全部的贷款。还有可能拍卖抵押乐东县房产，一般拍卖价会比市场价格低10％以上。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等所产生的费用都是要由业主支付。如果乐东县房产拍卖的价格，不够偿银行的钱款，那么还需要支付给银行余下的欠款。
二、房贷断供有什么解决办法？
1、如果是短期内的，可以采用以下方法，不仅可以保住乐东县房产还可以减轻还贷的压力。
提出申请暂停偿还本金
借款人可以与银行进行协商，要求暂时只偿还利息，不偿还本金。银行因为有乐东房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样一来，银行可以多赚点利息。对于银行来说，只要借款人不恶意逃债，银行自然就不会产生损失。
协商提出延长还款期
借款人在原按揭合同履行期间，如果不能按照原来的还款计划按期归还贷款，可以向发放贷款的银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
但是小编在这里提醒大家，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和醉长不得超过30年。
再次向银行提出借钱申请
为了配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”的业务，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现小问题时，一时半会解决不了的话，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
2、如果面临长时间经济困难局面的，贷款人可以采用以下方法。
先解押再出售
这时就可以找专业机构评估一下乐东房子目前在市场上的价纸，计算一下一次性还清银行贷款还需要多少钱。然后找一个有经济实力，并且愿意帮你的担保人去银行为你担保，先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清，解押乐东房子。乐东房子解押后再出售，出售所得的资金可以还后面担保所贷的款。
将乐东房子进行转让
如果实在是万不得已，没有经济实力再偿还贷款的话，可以委托一家信誉良好的中介公司，把乐东房子转让出去，然后海南购房者去还房贷。这样的话就不会给银行留下征信不良记录。
以上就是小编给大家的建议了，小编在这里还是想给大家一个温馨提示：尽量在按揭贷款的时候，考虑到自己日后的收入情况，合理的进行贷款。尽量避免房贷断供的问题出现！
乐东楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。
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