摘要：海南乐东龙沐湾养老，乐东龙沐湾买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况龙沐湾购房者可以有理有据的退房。一、开发商存在这些问题，可申...
遇到哪些情况可以退房？ 龙沐湾购房，龙沐湾房价不管是涨还是跌，有龙沐湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
乐东龙沐湾买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况龙沐湾购房者可以有理有据的退房。
一、开发商存在这些问题，可申请退房
1、开发商若不具备完备的法律文件，龙沐湾购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与乐东龙沐湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还龙沐湾购房人交纳的房款。
2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经龙沐湾购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，龙沐湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还龙沐湾购房款及支付房款利息。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
二、因龙沐湾购房者个人资质出现问题导致无法履行约定
龙沐湾购房者的住房贷款银行没有批准，龙沐湾购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。
三、房屋本身问题
1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。
2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。
3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。
一言不合就退房是不可能实现的，但龙沐湾购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，龙沐湾购房者要懂得用法律武器保护自己。
龙沐湾买房优势：龙沐湾占地3267亩，拥有2.084公里长的海岸线。区域内植物资源丰富，种植业已初具规模。龙沐湾内海南独有的珍稀树绛香黄檀(并称海南黄花梨木) 30万株已成林，金丝柚木也阵香遍地。，海南龙沐湾购房
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