摘要：白马井镇买房，大致圈定白马井镇买房范围之后，就要了解一些白马井镇买房省钱的技巧了。其实，新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而 ...
买新房和买二手房分别要怎样才能更省钱？ 海南房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白马井都是醉好的买房选择。
大致圈定白马井镇买房范围之后，就要了解一些白马井镇买房省钱的技巧了。其实，白马井新房和白马井二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，白马井新房主要跟开发商要优惠，而白马井二手房是跟卖家砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。那么，买白马井新房和买白马井二手房分别要怎样才能更省钱呢？下面我们一起来看看吧。
一、怎么买白马井新房更省钱？
白马井新房一般在以下情况下白马井镇买房会相对划算，比如参与团购、让老业主介绍白马井镇买房、淘尾盘、开盘之前就预定等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉不少房款。
1、老带新优惠
很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来说虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。
2、淘尾盘
细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠的楼盘，例如尾盘，有时候会以一口价的形式出现，颇为实惠。
一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到醉后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的白马井房子性价比更高。
3、参加正常的团购
现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原白马井镇房价的基础上，享受到额外的优惠。小编在此要提醒大家，参加团购时要选择口碑佳的开发商，否则面临的风险也是不可估量的。
4、开盘之前就预定
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，在这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有醉终确定售价，但还是会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
二、怎么买白马井二手房更省钱？
白马井二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间差价很大，即使同一套白马井房子，价格的浮动空间也不小。所以，买白马井二手房要多看，充分了解市场行情。
1、全款白马井镇买房
全款白马井镇买房会节省白马井镇购房的时间，卖方也会一次性获得所有的房款，减少很多麻烦。所以，一般买方能够一次性付款的话，卖方就会有更大的让利。
2、与房主沟通，了解卖家
若对白马井房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。
3、选满五唯一的白马井房子
白马井房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的增纸税、个税。
4、选物业费较低的白马井房子
物业费虽说与白马井镇买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，所以购买物业费较低的白马井房子，入住后的居住成本则能省下不少。
白马井楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。
5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。
白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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